Comment Damien a-t-il quitté la gestion personnelle de ses 2 appartements à Val Thorens pour les confier à VerSpi Real Estate et ainsi augmenter ses revenus ?
16 janvier 2024⎥3 min. de lecture
Damien, propriétaire d'appartements à Val Thorens, a opté pour VerSpi Real Estate afin de gérer ses locations, ce qui lui a permis d'améliorer sa rentabilité tout en allégeant la charge de la gestion quotidienne.
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+ 19 %
Revenus générés la première année
2
Semaines pour la mise en place complète
21
Heures économisées chaque semaine
Damien, propriétaire de 2 appartements à Val Thorens depuis 15 ans
Damien est propriétaire de deux appartements à Val Thorens : le premier se situe dans la résidence Arcelle et le second dans la résidence Cimes de Caron.
Ces biens représentent pour lui un investissement stratégique, lui permettant non seulement de profiter des plaisirs de la montagne, mais aussi de générer des revenus locatifs.
Damien valorise particulièrement ces appartements en tant que lieux de partage et de convivialité, où sa famille et ses amis peuvent se rassembler pour vivre des moments mémorables tout au long de l'année.
« Mes appartements à Val Thorens représentent un investissement stratégique qui génère des revenus tout en offrant la possibilité de profiter d’un cadre exceptionnel. »
Les deux appartements de Damien à Val Thorens offrent des caractéristiques uniques. Le premier, situé dans la résidence Arcelle, peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Il est décoré dans un style d'époque chaleureux, parfait pour les séjours en famille ou entre amis.
Le second appartement, dans la résidence Cimes de Caron, a une capacité de 4 personnes et est celui qu'il utilise le plus souvent. Il dispose d'une véranda offrant une vue panoramique impressionnante, idéale pour profiter du paysage alpin.
« Mes appartements à Val Thorens allient charme et vues imprenables, parfaits pour profiter des montagnes. »
Cependant, gérer deux appartements à Val Thorens depuis la Franche-Comté, là ou Damien vit à l’année est une tâche complexe. Damien doit s'occuper des entrées et sorties, trouver du personnel de ménage sur place, gérer les litiges, ainsi que les stocks de draps et de fournitures.
Comme de nombreux propriétaires, il a rencontré des difficultés pour orchestrer toutes ces tâches et garantir un service de qualité à ses voyageurs.
Damien gerait son appartement à distance à l’aide de personne sur place, notamment pour la remise des clés, états des lieux et ménage dans les appartements. Mais à force des années, cela devient compliqué à gérer.
« Avant de travailler avec VerSpi, je gérais mes appartements moi-même. Même à la retraite, sans être sur place, cela devenait trop compliqué à gérer. »
Heureusement Damien a été contacté par VerSpi Real Estate.
Des revenus garantis et optimisés
VerSpi a proposé à Damien un loyer garanti supérieur à ce qu'il générait en gérant ses appartements lui-même. Cela signifie qu'il peut désormais bénéficier d'un revenu annuel assuré, sans avoir à se soucier de la gestion quotidienne de ses biens. Cette approche lui offre une stabilité financière et lui permet de profiter de ses revenus sans le stress des fluctuations du marché locatif.
Avant de travailler avec VerSpi, Damien avait du mal à atteindre un taux d'occupation satisfaisant et à gérer les imprévus. Grâce à la gestion professionnelle de VerSpi, il a non seulement sécurisé des revenus supérieurs, mais il a aussi gagné en tranquillité d'esprit.
« Avec le loyer garanti de VerSpi, je peux compter sur un revenu stable sans les tracas de la gestion. C’est un vrai changement pour moi. »
Une gestion complète sur tous les plans
En confiant la gestion de ses appartements à VerSpi, Damien n'a plus à se soucier des tâches quotidiennes. L'équipe s'occupe de toutes les opérations, des réservations à la gestion des litiges, en passant par l'entretien et le ménage. Cette tranquillité d'esprit lui permet de profiter pleinement de sa retraite sans le stress de la gestion locative.
Avec VerSpi, Damien sait que ses appartements sont entre de bonnes mains. Il peut désormais se concentrer sur d'autres passions et activités sans se préoccuper des détails logistiques liés à la location.
« Déléguer la gestion à VerSpi a été un soulagement. Je peux enfin profiter de ma retraite sans le stress de la gestion quotidienne surtout pendant la haute saison! »
Travailler avec VerSpi a également permis à Damien de maintenir son statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), qui lui offre des abattements fiscaux sur ses revenus. Avant cette collaboration, il était préoccupé par l'impact de la gestion professionnelle sur sa situation fiscale. Grâce à l'expertise de VerSpi, il a pu naviguer sereinement dans ce domaine tout en préservant ses avantages.
Ce soutien lui permet de continuer à profiter de ses revenus locatifs sans compromettre ses bénéfices fiscaux. En maintenant son statut LMNP, Damien peut bénéficier d'une fiscalité avantageuse tout en optimisant ses revenus.
Optimisation fiscale avec le statut LMNP
« Grâce à VerSpi, j’ai pu conserver mon statut LMNP et profiter d’abattements fiscaux intéressants. Leurs conseils dans ce domaine sont un véritable atout. »
Découvrez les appartements de Damien
Résidence Arcelle
Résidence Cimes de Caron
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