Albanie : Le joyau caché de l'investissement immobilier à découvrir en 2024
L'Albanie, située au cœur des Balkans, est en pleine expansion économique et devient une destination prisée des investisseurs immobiliers internationaux. Son marché immobilier attire par ses prix abordables, ses réformes récentes et un potentiel de croissance encore sous-exploité.
1. Pourquoi investir en Albanie ? L'Albanie a longtemps été négligée par les investisseurs, mais cela est en train de changer rapidement. L'augmentation du tourisme, avec une croissance de 19,3 % en 2023, en fait une destination en plein essor. Tirana, la capitale, et les villes côtières comme Saranda et Durrës sont particulièrement attractives, notamment en raison de leur potentiel touristique et de leur proximité avec la mer Adriatique. De plus, l'Albanie aspire à rejoindre l'Union européenne, un facteur qui pourrait renforcer la stabilité économique et attirer davantage de capitaux étrangers.
2. Un marché abordable en pleine croissance Les prix de l’immobilier en Albanie sont encore très compétitifs. Selon des rapports récents, les prix des appartements à Tirana varient entre 800 et 1 200 euros par m², bien en dessous des grandes capitales européennes.
Ce potentiel de rentabilité est accentué par le faible coût de la vie et l'augmentation de la demande locative, due à l'arrivée d'expatriés et d’investisseurs. Saranda, quant à elle, propose des appartements avec vue sur mer pour des prix allant de 1 000 à 1 500 euros/m², attirant particulièrement les acheteurs européens à la recherche de résidences secondaires ou de biens locatifs.
3. Une législation favorable aux investisseurs étrangers Le cadre juridique albanais est favorable aux investisseurs internationaux. L'Albanie ne dispose pas de restrictions significatives sur l'acquisition de propriétés pour les étrangers, et les transactions sont encadrées de manière transparente. De plus, le pays est en train d'améliorer son infrastructure légale pour faciliter les procédures d'acquisition. En 2022, le pays a connu une hausse de 6 % des investissements étrangers directs dans l'immobilier.
4. Les promoteurs immobiliers et les projets futurs Des promoteurs locaux et internationaux s'intéressent de plus en plus à l'Albanie. De nombreux projets de luxe voient le jour, notamment à Durrës, où des complexes résidentiels et des hôtels de luxe sont en construction, attirant ainsi une clientèle aisée. Ces nouveaux développements augmentent la valeur des terrains et des biens immobiliers à proximité, créant une dynamique favorable à l'appréciation du capital.
5. Un potentiel de rentabilité élevé L'Albanie, grâce à son climat méditerranéen et à ses sites naturels magnifiques, devient une destination touristique privilégiée. Les investisseurs peuvent espérer un rendement locatif annuel compris entre 6 % et 8 % dans les zones touristiques les plus prisées.
Ce taux de rentabilité, combiné à des coûts d'acquisition bas, fait de l'Albanie une option viable pour les investisseurs en quête de diversification de leur portefeuille immobilier.
Avec ses prix attractifs, un cadre législatif favorable et un marché en pleine expansion, l'Albanie est une destination idéale pour les investisseurs immobiliers en quête de nouveaux horizons. Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence secondaire, l'investissement en Albanie présente un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Avec ses prix attractifs, un cadre législatif favorable et un marché en pleine expansion, l'Albanie est une destination idéale pour les investisseurs immobiliers en quête de nouveaux horizons. Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence secondaire, l'investissement en Albanie présente un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
L’Albanie, située dans le Sud-Est de l’Europe, sur la péninsule balkanique, est un petit pays traversé par les Alpes dinariques, et dont les côtes s’étendent le long des mers Adriatique et Ionienne